Данные
Квартирный вопрос
Какова средняя цена на квадратный метр жилого недвижимого имущества в Татарстане?
Обзавестись собственной квартирой - мечта едва ли ни каждого жителя нашей страны. Даже те, кто уже стал счастливым обладателем свидетельства о праве на собственность, понимают, что недвижимость - это инвестиция, которая по определению должна приносить прибыль.
Портал "Открытый Татарстан" содержит данные о средней стоимости квадратного метра квартир в первичном и вторичной секторах в Татарстане за период с 2013 по 2018 годы. Сведения носят ежеквартальный характер, но за ряд периодов информация отсутствует (например, за весь 2015 год). Так или иначе, представленные данные позволяют построить общую картину того, как менялись цены на недвижимость в Татарстане до 2014 года, когда произошло сильное ослабление рубля, и после.
Данные по ценам представлены сразу в семи категориях:

1 - все квартиры на первичном рынке;

2 - все квартиры на вторичном рынке;

3 - квартиры улучшенной планировки на первичном рынке;

4 - квартиры улучшенной планировки на вторичной рынке;

5 - квартиры среднего качества на первичном рынке;

6 - квартиры среднего качества на вторичной рынке;

7- квартиры низкого качества на вторичном рынке.
Устойчивый тренд на повышение цен за весь рассматриваемый период представляют квартиры среднего качества на первичном рынке. При этом цены за 5 лет увеличились с примерно 40 000 рублей за квадратный метр до почти 60 000 рублей.

Жилье среднего качества на вторичном рынке продемонстрировало более умеренный рост с небольшими перепадами в 2013 и 2017 годах.

Самые большие перепады наблюдались в категории квартир с улучшенной планировкой, причем это касается обоих рынков. Цены на жилье низкого качества также демонстрируют волатильность.
Код, который был использован при подготовке иллюстрации, представлен здесь.

Фотография: Suganth on Unsplash